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中科院发布经济预测:房价仍将延续稳增态势

本文摘要:中国科学院预测科学研究中心公布了2016年中国经济预测,预测表明,2016年我国经济将保持稳定快速增长,GDP增长速度在6.7%左右,较2015年上升大约0.2个百分点。对于大家比较关心的房价问题,报告预计2016年的商品房价格将沿袭2015年稳定快速增长的态势,商品房平均值销售价格预测结果为7010元/平方米,同比快速增长3.9%。报告表明,2015年上半年,在调控政策的影响下,房地产市场的交易量经常出现相当严重下降。

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中国科学院预测科学研究中心公布了2016年中国经济预测,预测表明,2016年我国经济将保持稳定快速增长,GDP增长速度在6.7%左右,较2015年上升大约0.2个百分点。对于大家比较关心的房价问题,报告预计2016年的商品房价格将沿袭2015年稳定快速增长的态势,商品房平均值销售价格预测结果为7010元/平方米,同比快速增长3.9%。报告表明,2015年上半年,在调控政策的影响下,房地产市场的交易量经常出现相当严重下降。下半年,为了性刺激房地产市场,消化积累更加多的库存,涉及调控政策开始经常出现放开,房地产市场开始转好。

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未来发展2016年,影响中国房地产市场走势的因素众多。中国科学院预测科学研究中心研究员杨翠红分析认为,2016年,供需两侧都开始经常出现恶化的迹象,从供给方面来看,有助于严格的货币政策下市场流动性减少,商品房销售恶化,房企资金状况将有所恶化。同时,国家实行大力的财政政策,增大了保障性住房棚户区改建等民生工程建设指标,新开工面积指标有可能恶化。从市场需求方面来看,在严格的信贷政策下,居民购房的缴纳能力提高,购房的意愿提高,去库存措施的实行将增进商品房成交率的下降。

从长年来看,人口总量、人口增长速度、人口结构以及人口迁移等因素对房地产市场现阶段状况以及未来发展趋势或潜在风险具备最重要影响;新型城镇化与房地产市场供需关联密切,影响房地产市场需求结构、总体空间布局与供需平衡,房地产价格在长年上正处于下降区间;不动产注册制度与户籍制度改革是减缓前进政府房地产调控工作长效机制建设的重点,一带一路战略与京津冀一体化不会增进房地产市场全面发展。


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